这是不是“一房多卖”?
不属于“一房多卖”。但是,你作为土地及房产的共有权人享有优先权,可以要求撤销合伙人与第三方签订的买卖合同。你的合伙人明显具有民事上的欺诈行为,你可以主张对方双倍返还你的投资款,作为补偿。
这是不是“一房多卖”?已关闭评论
2020年3月23日
不属于“一房多卖”。但是,你作为土地及房产的共有权人享有优先权,可以要求撤销合伙人与第三方签订的买卖合同。你的合伙人明显具有民事上的欺诈行为,你可以主张对方双倍返还你的投资款,作为补偿。
“一房多卖”如果是开发商违约在先,购房者一定要运用法律手段,通过仲裁或起诉的方式维护自己的合法权益,并有权要求开发商赔偿已付购房款一倍的赔偿金。为了预防遭遇“一房多卖”的情况,购房者在签订购房合同后一定要进行“网签”,在网上备案登记。这样市民如果真的碰上“一房多卖”的情况,在网上备案登记的购买者具有更大的合同效力。
“一房多卖”的问题,根据最高人民法院的司法解释,并不是一种以犯罪来处理的行为,一般也不宜以犯罪论,属于民事纠纷。你可以起诉开发商要求履行合同。
解决一房二卖的问题,首先应判定多个买卖合同的效力,其次在存在多个有效买卖合同的前提下再行判定房屋过户和损害赔偿问题。
商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者又将该房屋出卖给第三人,导致买受人无法取得房屋、合同目的不能实现的,可以适用惩罚性赔偿,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。