以房产做抵押的民间借贷到期未归还时，申请法院强制执行时需要房产评估报告吗？评估费谁付？

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一般程序是，当拿到法院判决后，申请法院强制执行。法院一般会采用拍卖的方式，经双方协商一致也可以采用评估的方式，如果采用评估的方式肯定会需要房产评估报告。债权人申请法院评估房产时的费用，由债权人先行支付，待到拍卖房产后从中扣除。

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